Aménagement d'espaces de coworking
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L'aménagement d'espaces de coworking regroupe la conception, les travaux, le mobilier modulable, le traitement acoustique, l'éclairage, le câblage et la mise aux normes ERP et accessibilité PMR. Un projet d'aménagement de bureau professionnel complet se chiffre généralement entre 150 et 1 200 €/m² selon le niveau de prestation. La maîtrise acoustique et la densité d'occupation déterminent le confort et le coût au m². Les exploitants, gestionnaires immobiliers et entreprises en flex office utilisent ces repères pour comparer les configurations et préparer un budget.
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Service d'agencement de bureaux - AFCB - Optimisation ergonomique et personnalisation
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UBIA MOBILIER : un expert incontournable pour le service d'aménagement de bureaux des grandes entreprises et institutions
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Vendu par : UBIA SARL
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Entre 150 et 1 200 €/m²
L'aménagement d'un espace de coworking se situe entre 150 et 1 200 €/m² selon le niveau de prestation et le périmètre retenu. Une rénovation légère ou un aménagement standard mobilise 150 à 300 €/m², un aménagement complet ou intermédiaire 350 à 700 €/m² et une prestation sur mesure 800 à 1 200 €/m². Pour un plateau de 150 m² en aménagement complet, le budget ressort entre 52 500 et 105 000 €. La conception représente 5 à 10 % du budget, les travaux 50 à 60 %, le mobilier 20 à 30 % et les finitions, l'acoustique, la ventilation et les espaces communs complètent l'enveloppe.
- État initial des locaux
- Niveau de finition
- Contraintes acoustiques et ventilation
- Espaces communs
- DĂ©lai
Niveau de prestation | Prix au m² | Contenu associé |
Rénovation légère / standard | 150 à 300 € | Peinture, sols, éclairage de base, mobilier standard et cloisons légères |
Aménagement complet / intermédiaire | 350 à 700 € | Réagencement, cloisons acoustiques, électricité et câblage renforcé, coin cuisine et détente, mobilier ergonomique |
Sur mesure | 800 à 1 200 € | Menuiseries sur mesure, design poussé, domotique, matériaux nobles, insonorisation renforcée |
Quels sont les différents types d'espaces à aménager dans un coworking ?
Un espace de coworking combine plusieurs zones aux usages distincts. La proportion entre open space et bureaux fermés influence le niveau d'isolement et le tarif par poste.
- Open space : bench de 4 à 8 postes, hot desking ou poste dédié
- Bureaux fermés / privatifs : de 1 à 15 personnes et plus
- Salles de réunion : 4 à 20 personnes, mobilier modulable, isolation acoustique
- Phone box / cabines acoustiques pour appels et visioconférences
- Zones de détente et convivialité : cuisine partagée, lounge
- AlcĂ´ve : isolation partielle ; cabine : isolation totale
Quelles sont les caractéristiques d'un aménagement de coworking ?
Le traitement acoustique et le mobilier constituent les deux critères qui différencient réellement les aménagements. Les performances en décibels, les ratios d'équipement et la modularité influencent la qualité d'usage et le coût au m².
Traitement acoustique et solutions d'isolation
Le traitement acoustique combine trois niveaux d'action : l'absorption, la séparation et l'isolation. Les cloisons réduisent le bruit de 25 à 40 dB, les cabines acoustiques de 28 à 31 dB. Le dimensionnement retient 1 alcôve pour 6 postes et 1 cabine pour 10 postes en activité téléphonique modérée, ou 1 cabine pour 6 postes en forte activité. Les box acoustiques pour coworking et alcôves acoustiques se placent hors des zones de fort passage.
- Postes de travail : 40 Ă 50 dB
- Salle de réunion : 45 à 55 dB
- Cabine : 35 Ă 45 dB
Mobilier résistant, modulable et ergonomique
Le mobilier subit une rotation de 3 à 5 utilisateurs par jour sur un même poste et une usure 3 à 5 fois supérieure à celle d'un bureau classique. Les plateaux en stratifié haute pression et les structures en acier assurent une résistance à l'usage intensif. La modularité repose sur les tables à roulettes, les assises empilables et les cloisons amovibles. Les bureaux assis debout couvrent une plage de 63 à 128 cm.
- Plateaux en stratifié haute pression ou mélaminé épais
- Structures en acier ou aluminium injecté
- Tables Ă roulettes et assises empilables
- Bureaux réglables de 63 à 128 cm
Comment choisir et dimensionner un aménagement d'espace de coworking ?
Le choix d'un aménagement de bureau open space repose sur la surface par poste, la densité d'occupation et la conformité réglementaire. Les ratios de surface et les normes ERP/PMR servent de critères de sélection.
Surface, densité et ratios par poste
Un poste de travail seul occupe 4 à 6 m². Tous usages confondus, la surface totale atteint 9 à 14 m² par personne, avec une référence de 10 m² par coworker circulations comprises. La répartition recommandée affecte 60 % de la surface aux postes, 20 % aux réunions et à la concentration, 10 % à la détente et 10 % aux circulations et à l'accueil. Le dimensionnement prévoit 1 salle de réunion pour 10 à 12 postes et 1 casier pour 1,5 poste.
- Postes de travail : 60 % de la surface utile
- RĂ©union et concentration : 20 %
- DĂ©tente : 10 %
- Circulation et accueil : 10 %
Conformité ERP et accessibilité PMR
Un coworking ouvert au public relève du régime ERP. L'accessibilité PMR impose une circulation minimale de 90 cm, les circulations principales atteignent 120 cm et les passages secondaires 80 cm. La ventilation doit assurer 25 m³/h/occupant en bureau et l'éclairage respecte 120 lux minimum. Le Code du travail ne fixe aucune surface minimale par poste, mais la norme NF X 35-102 et l'INRS recommandent 10 à 11 m² par personne en bureau collectif.
- RĂ©gime ERP pour un coworking ouvert au public
- Circulation PMR : 90 cm minimum
- Ventilation : 25 mÂł/h/occupant en bureau
- Éclairage : 120 lux minimum réglementaire
- NF X 35-102 : 10 à 11 m² par personne en bureau collectif
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