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Tiny house

Sur le marchĂ©, les tiny houses dĂ©signent des micro-habitations construites sur remorque, conçues pour ĂŞtre transportĂ©es par voie routière. Elles se distinguent des studios de jardin posĂ©s Ă  demeure et des mobil-homes par leur châssis homologuĂ© et leur capacitĂ© de dĂ©placement ponctuel. Le prix d'une tiny house varie de 15 000 Ă  150 000 € selon le niveau de finition, la surface et les Ă©quipements retenus. Le transport, le calage et les raccordements s’ajoutent au prix de fabrication en atelier.
Tiny house
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4,7/5
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Fabricant + Distributeur
Cargo tiny /Tiny house
Bluetainer 3,8/5· 2 avis
Certifié

Bluetainer® conçoit et aménage des conteneurs maritimes en espaces uniques, fonctionnels et écologiques (gamme Cargo® : habitat, restauration, bureaux, sport, mobilité). L'entreprise s'adresse aux particuliers comme aux professionnels et livre partout en France et en Europe, avec une expertise revendiquée dans la tr…

PERPIGNAN · Pyrénées-Orientales · Occitanie
Intervient : France, Europe
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Fabricant + Distributeur
Tiny house ISKANDER MARINE Tiny house ISKANDER MARINE Tiny house ISKANDER MARINE Tiny house ISKANDER MARINE Tiny house ISKANDER MARINE
ISKANDER MARINE
Certifié

Iskander Marine est un concepteur et fabricant de maisons modulaires et de constructions métalliques à base de containers, proposant des projets uniques et sur-mesure. L'entreprise se positionne comme un spécialiste innovant, accessible et économique, accompagnant ses clients de l'étude préalable à la livraison, ave…

LILLE · Nord · Hauts-de-France
Intervient : France, Europe
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Fabricant
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EUROHOLZ

Space Wood, site d'Euroholz, est un fabricant bulgare de structures en bois, spécialisé dans les habitats de loisirs et insolites (roulottes, tipis, yourtes, tonneaux, tiny houses). Il propose environ 200 modèles et des projets sur mesure pour les professionnels de l'hébergement (campings, gîtes) comme pour les part…

GENERAL TOSHEVO
Intervient : France, Belgique, Luxembourg, Suisse, Italie, Espagne et 4 autres
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RĂ©alisation Ă  venir
Para Sol

PARA-SOL est un bureau d'architecture et de design multidisciplinaire qui développe des concepts préfabriqués dans les domaines de l'habitation, du plein air et du mobilier urbain. Il accompagne les villes, institutions, entreprises et particuliers dans des mandats de conception ou des réalisations clés en main, ave…

Montréal, QC
Intervient : France entière
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Combien coûte une tiny house ? Le conseil de l'expert Combien coûte une tiny house ? Découvrir
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CASTRIES · Hérault · Occitanie
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Saint aignan de Grandlieu · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
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Quadrapol
Avignon · Vaucluse · Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Tiny House
Sainte-Hélène · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
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Fabricant + Distributeur
Tour de maison 50 m², 2 personnes, 2 chambres, 16 m² de surface et 20 m³ de capacité, 1 an d'occasion
YIXING FUTAO METAL STRUCTURAL UNIT CO.,LTD

Fabricant chinois de poteaux et structures métalliques en acier (lignes électriques, télécoms, éclairage), destinés aux opérateurs de réseaux et projets d'infrastructure. Production en propre depuis 2001, avec une forte orientation export (91-100% du chiffre d'affaires).

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Quel est le prix d’une tiny house ?

Estimation de prix
Entre 15 000 et 150 000 €
Le prix de construction d'une tiny house oscille entre 15 000 et 150 000 € selon les niveaux de finition :
  • Autoconstruction : entre 15 000 et 35 000 €. L'acheteur achète les matĂ©riaux et rĂ©alise lui-mĂŞme les travaux. La remorque seule reprĂ©sente 2 000 Ă  10 000 €. Ce niveau exige du temps (environ un an Ă  temps plein) et des compĂ©tences en construction.
  • Tiny house hors d'eau hors d'air : entre 30 000 et 55 000 €. Le fabricant livre la structure close (ossature, toiture, menuiseries, bardage, Ă©tanchĂ©itĂ©). L'amĂ©nagement intĂ©rieur (isolation, Ă©lectricitĂ©, plomberie, finitions) reste Ă  rĂ©aliser par l'acheteur.
  • Tiny house clĂ© en main : entre 45 000 et 100 000 €, jusqu'Ă  130 000 € pour les modèles haut de gamme. La tiny house est livrĂ©e prĂŞte Ă  habiter, avec cuisine, salle d'eau, chauffage et Ă©quipements intĂ©grĂ©s.
Plusieurs facteurs font varier le budget : la surface (10 à 40 m² au sol), les matériaux de structure (ossature bois ou métal), le niveau de personnalisation, la qualité des finitions et des équipements, et les options d'autonomie énergétique. Le prix indiqué par le fabricant couvre la fabrication en atelier ; il n'inclut généralement pas le transport, le calage sur site, les raccordements aux réseaux ni la taxe d'aménagement.

Coût annexe à prévoir pour une tiny house

Plusieurs postes viennent s'y ajouter systématiquement au coût d'une tiny house :
  • Transport : environ 3 €/km depuis l'atelier de fabrication jusqu'au lieu d'installation. Pour 300 km, cela reprĂ©sente dĂ©jĂ  900 €.
  • Calage et stabilisation sur terrain : environ 600 €, selon les modalitĂ©s de pose (calles, chandelles, dalles 50 x 50 cm).
  • Raccordement aux rĂ©seaux (eau, Ă©lectricitĂ©) : environ 60 €/m linĂ©aire TTC pour la tranchĂ©e et les branchements. Le coĂ»t total dĂ©pend de la distance au point de raccordement.
  • Assainissement individuel : si le terrain n'est pas raccordĂ© Ă  l'Ă©gout, l'installation d'une microstation d'Ă©puration reprĂ©sente environ 10 000 €.
  • Taxe d'amĂ©nagement : environ 3 000 € selon la surface et la commune, en cas de dĂ©claration prĂ©alable ou de permis de construire.
  • Assurance : compter entre 300 et 500 €/an, en combinant une assurance habitation et une assurance remorque pour les dĂ©placements.
Ces postes peuvent représenter 5 000 à 15 000 € supplémentaires selon la configuration du projet et la distance d'implantation.

Combien coûte une tiny house autonome ?

Une tiny house autonome intègre des équipements permettant de fonctionner sans raccordement aux réseaux publics. Ce niveau d'autonomie ajoute entre 5 000 et 20 000 € au prix de base selon les options retenues :
  • Panneaux solaires et batteries : entre 4 500 et 12 500 € selon la puissance installĂ©e et la technologie de stockage. Un kit de 2,7 kWc avec 4,8 kWh de batterie LiFePO4 couvre les usages courants (Ă©clairage, Ă©lectromĂ©nager de base, rĂ©frigĂ©rateur).
  • RĂ©cupĂ©ration et filtration d'eau de pluie : entre 1 000 et 6 000 € selon le volume de stockage et le niveau de traitement souhaitĂ©.
  • Toilettes sèches Ă  sĂ©paration : entre 500 et 1 000 €. Elles rĂ©duisent ou suppriment le besoin en assainissement collectif.
  • Chauffage autonome (poĂŞle Ă  bois) : environ 3 000 €, installation comprise.
L'autonomie complète (électricité + eau + assainissement + chauffage) représente en moyenne 15 000 à 20 000 € de surcoût. Elle implique aussi une contrainte de poids : les batteries ajoutent 200 à 250 kg, ce qui réduit la marge disponible avant d'atteindre le PTAC de 3 500 kg. Un arbitrage entre niveau d'autonomie et tractabilité est souvent nécessaire.

Quelles sont les caractéristiques d’une tiny house ?

La tiny house, Ă  la diffĂ©rence d'un bungalow, est construite sur une remorque homologuĂ©e dont le PTAC (Poids Total AutorisĂ© en Charge) est gĂ©nĂ©ralement limitĂ© Ă  3 500 kg, remorque incluse. Cette contrainte de poids dĂ©termine directement les matĂ©riaux, l'Ă©paisseur d'isolation et les Ă©quipements embarquables. Son emprise au sol est d'environ 10 Ă  40 m².

Pour qu'une tiny house puisse se déplacer sur les routes sans autorisation spéciale, elle doit respecter les gabarits suivants :
  • Largeur : elle doit ĂŞtre infĂ©rieure Ă  2,55 m. Toutefois, si la tiny house fait moins de 3 m de large, elle peut circuler sur les routes Ă  condition de bĂ©nĂ©ficier d'une autorisation en tant que « convoi exceptionnel ».
  • Longueur : cela dĂ©pend du vĂ©hicule tracteur. Cependant, une tiny house ne doit pas mesurer plus de 12 m de long.
  • Hauteur : il est conseillĂ© de ne pas dĂ©passer les 4,3 m de haut pour Ă©viter les problèmes d'obstacles durant les dĂ©placements.
  • Poids : cela dĂ©pend aussi du vĂ©hicule tracteur. Il est gĂ©nĂ©ralement conseillĂ© de faire en sorte que le poids de la tiny house ne dĂ©passe pas les 3500 kg, remorque incluse.
La remorque doit être homologuée, immatriculée et assurée. Si son poids dépasse 750 kg, elle nécessite une carte grise spécifique. Le permis BE est requis pour tracter une remorque dépassant 750 kg avec un véhicule dont le PTAC dépasse 3 500 kg. Au-delà des gabarits standards, une procédure de convoi exceptionnel s'applique, avec des contraintes de circulation horaire et d'itinéraire.
tiny house

Tiny house Ă  vendre : neuf ou occasion ?

Le marché de la tiny house à vendre propose des modèles neufs et d'occasion. Une tiny house d'occasion se négocie généralement entre 20 000 et 70 000 € selon son état, son niveau de finition et les équipements embarqués. L'économie par rapport au neuf peut être limitée, car la décote reste faible sur ce type de bien. Avant tout achat d'occasion, les points suivants sont à vérifier :
  • Remorque : vĂ©rifier la prĂ©sence de la carte grise, l'Ă©tat du traitement anticorrosion, des essieux, des freins et des pneumatiques. La remorque doit disposer d'au moins deux essieux freinĂ©s.
  • Poids rĂ©el (PTAC) : exiger une pesĂ©e sur pont-bascule avec ticket. Un dĂ©passement du PTAC engage la responsabilitĂ© du conducteur et peut entraĂ®ner un refus d'indemnisation en cas de sinistre.
  • ÉtanchĂ©itĂ© et humiditĂ© : inspecter la toiture, les pourtours de menuiseries et les angles intĂ©rieurs. Toute trace de moisissure ou d'infiltration doit ĂŞtre documentĂ©e et chiffrĂ©e.
  • Isolation : vĂ©rifier l'Ă©paisseur (minimum recommandĂ© : environ 10 cm) et le type d'isolant. Demander les photos de chantier si disponibles.
  • ConformitĂ© Ă©lectrique : contrĂ´ler la prĂ©sence d'un disjoncteur diffĂ©rentiel 30 mA en tĂŞte de tableau et des disjoncteurs par circuit.
  • Plomberie : tester l'eau chaude et froide, l'Ă©vacuation et vĂ©rifier l'absence de raccords accessibles non sertis dans les cloisons.
  • Budget remise Ă  niveau : prĂ©voir une enveloppe de 500 Ă  3 000 € pour les petites corrections (joints, traitement bois, Ă©quipements Ă  remplacer).
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